CURSO DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA "DOCUMENTAÇÃO E ANÁLISE DE RISCOS"

A Incorpbroker é REFERÊNCIA no Brasil em análise de riscos nas transações imobiliárias. E foi PIONEIRA na criação do curso mais completo e DIDÁTICO em Due Diligence Imobiliária, totalmente voltado para a PRÁTICA do mercado imobiliário.

PÚBLICO-ALVO: Corretores(as) de imóveis, advogados(as), engenheiros(as), arquitetos(as), incorporadores, construtores, terrenistas, proprietários de imobiliárias, investidores e demais profissionais do mercado imobiliário.

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Deseja reduzir os RISCOS e PREJUÍZOS nas transações imobiliárias? Esse curso é para você!

Após o sucesso de diversas turmas na modalidade On-line e Ao vivo, o curso agora está disponível em EAD. Já formamos Alunos(as) em 21 Estados e no Distrito Federal.

Você irá investir apenas

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ALAN GASPAR

Alan Gaspar é professor de Pós-Graduação e MBA em Gestão de Negócios Imobiliários, empresário e diretor do Grupo IncorpBroker.
Sócio proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados e Advogado especializado em Direito e Mercado Imobiliário.
Presidente da Comissão de Incorporação Imobiliária e Loteamentos da AMADI, diretor de Conteúdos e Assuntos Acadêmicos na AMADI – Associação Mineira dos Advogados do Direito Imobiliário.
Coordenador do NRCI – Núcleo de Resolução de Conflitos Imobiliários da Fecomércio/SE.
Também é membro da Comissão de Direito Urbanístico da OAB/MG.
Corretor e Perito Avaliador de Imóveis com registro em Minas Gerais e Sergipe.
Membro da Comissão de Loteamentos e de Incorporação Imobiliária do IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário, especialista e instrutor em Documentação e Análise de Riscos de Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária).
Atua como consultor e mentor de diversas imobiliárias e construtoras e é especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos.
Alan é autor do E-Book “o Manual da Imobiliária: Guia prático e simplificado de abertura e revitalização de imobiliárias”, coautor do Livro: Coletânea Lei de Distrato – Lei 13.786/2018, publicado pelo IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário.
Milita assiduamente como consultor e mentor de diversos corretores de imóveis, advogados, arquitetos, engenheiros, imobiliárias, construtoras, incorporadoras bem como em estruturação de empreendimentos imobiliários.

VOCÊ SERÁ CAPACITADO(A) PARA:

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Identificar RISCOS

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Propor SOLUÇÕES assertivas

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Elaborar o parecer técnico em Due Diligence, trazendo segurança para os negócios imobiliários.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

MÓDULO – I

Temas:

Conceito de Due Diligence Imobiliária – O que é? Para que serve?

Estudo de Casos: Irregularidade imobiliária no Brasil

Breve histórico do Parcelamento de Solo – Lei 6.766/79

Due Diligence Imobiliária versus Regularização Imobiliária 

  

MÓDULO – II

Temas: 

O Tripé da Due Diligence Imobiliária

Aspectos técnicos, jurídicos e mercadológicos das transações imobiliárias

Cenários hipotéticos:  Retificação de área e Servidão de Passagem

Riscos jurídicos nos negócios imobiliários

Riscos Judiciais e/ou Jurídicos

Falência ou insolvência do vendedor (Fraude contra Credores)

Execução por Dívidas Fiscais

Processos de Divórcio e Regime de Casamento   

  

MÓDULO – III

Temas:

Riscos Jurídicos e Aspectos Práticos

Execução de Dívidas de Condomínio e Taxas de Associação

Alienação Fiduciária

Hipoteca

Arrendamento e Locações Diversas 

Direito de Preferência 

Bem de Família e Usufruto

 

MÓDULO – IV

Temas: 

“Contratos de gaveta” e ajustes verbais   

Terrenos que foram utilizados por indústrias químicas e similares

Terrenos em áreas de marinha; em áreas de preservação ambiental-APA; Área de Preservação Permanente-APP; Imóveis tombados ou próximos a imóveis tombados e terrenos caucionados em aprovações urbanísticas       

Riscos de Ordem Criminal   

Grilagem de terras   

Estelionato    

Falsidade Ideológica 

Falsidade Documental

Riscos de Ordem Financeira

Riscos negociais e os relativos a tempo e oportunidade   

Redução de risco e segurança jurídica nos negócios imobiliários   

Conhecimentos necessários para a análise da documentação imobiliária (conhecimento técnico, legislativo ou jurídico, mercadológico)   

 

MÓDULO – V

Temas:  

O passo a passo da Due Diligence Imobiliária

Análises necessárias: Do promitente comprador – Do promitente vendedor – Do imóvel

DOSSIÊ PF: Documentos necessários para análise de risco na pessoa física

DOSSIÊ PJ: Documentos necessários para análise de risco na pessoa jurídica e grupos econômicos

DOSSIÊ DO IMÓVEL: Documentos necessários para análise de situação do bem negociado

Certidões: O que são e para que servem?   

Análise de Certidões

Certidão do cartório de protesto de títulos   

Certidão negativa de tributos federais e estaduais, inclusive títulos inscritos na dívida ativa.

Certidões de feitos ajuizados na Justiça Estadual Cível, Criminal e Justiça Federal

Certidão de feitos ajuizados na Justiça do Trabalho

Certidão CNDT

Certidão de regularidade ambiental da prefeitura

Certidão de regularidade para imóveis especiais (Tombados ou Objetos de Enfiteuse, Anticrese, laudêmio e foros)

Certidão de Ônus com Ações ou Certidão Conjunta   

Certidão Vintenária 

Certidão de Origem do imóvel

Certidão de Matrícula

Certidão negativa do ISS e do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social) – CND

Análise de matrículas e escrituras imobiliárias   

 

MÓDULO – VI

Temas: 

Estudo de histórico vintenário do imóvel (Cadeia Sucessória)   

Análise de viabilidade jurídica de empreendimentos imobiliários

Apresentação de soluções para eventuais contingências identificadas na Due Diligence Imobiliária

Aspectos jurídicos da compra e venda de imóveis   

Vícios e ilegalidades na compra e venda de imóvel   

Fraude contra credores   

Estelionato na seara imobiliária   

Fraude e falsificação documental   

Evicção: O que é e como prevenir?   

Vícios redibitórios   

Tópicos em Direito Empresarial   

SPE – Sociedades de Propósito Específico   

SCP – Sociedades em Conta de Participação   

Desconsideração da Personalidade Jurídica   

Desconsideração da Personalidade Jurídica Inversa

Tópicos em Direito Civil   

Capacidade jurídica dos compradores e vendedores

Curatela e Tutela   

Outorga Conjugal ou Uxória

Inventário e Partilha

 

MÓDULO – VII

Temas:

Principais causadores de prejuízos nos negócios imobiliários

Elaboração do Parecer – Análise técnica, jurídica e mercadológica

Estruturação do parecer

Exemplo e modelo de parecer

Considerações finais

E ainda, você poderá:

A) Auferir RECEITAS (valores substanciais) prestando esse tipo de consultoria que mais cresce no mercado brasileiro.

B) CAPTAR novos clientes/serviços de regularização imobiliária.

PAGAMENTO SEGURO

ACESSO IMEDIATO E ILIMITADO POR 1 ANO

6 HORAS DE AULAS

7 DIAS DE GARANTIA

Você irá investir apenas

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DEPOIMENTOS

O QUE NOSSOS ALUNOS ESTÃO ACHANDO DESTE CURSO:

“Excelente conteúdo e didática”
Carlos – Itaboraí RJ

“Olha honestamente: não precisa fechar ou fazer a primeira Due Diligence, para ver que o curso vale pelo menos dez vezes mais do que o valor investido. Estou me sentindo muito mais seguro e sei que isso vai ser um dos meus diferenciais. Parabéns ao Professor Alan Gaspar pela didática fora do normal” Luiz – Gravatá PE

“Muito bom curso, esclarecedor” Rafael – Florianópolis SC

“O curso me surpreendeu, muito bom” Juliana – Joinville SC

“Tenho que reconhecer a toda equipe IncorpBroker pela forma prática de sintetizar todo um arcabolço jurídico e mercadológico em algo de fácil para análise e a prática interdisciplinar” Raimundo – São Luís MA

“O curso de Due Diligence agregou muito valor na minha vida como Advogada e corretora de imóveis. Um curso excepcional! Didática simples, objetiva e muito rica de informações. O material de apoio sensacional, clean, objetivo, modelos de fácil visualização, impecável! O melhor investimento em Due Diligence e que certamente agrega muito valor nas operações imobiliárias. Obrigada pelo excelente curso de valor! Parabéns! Karine – São Paulo SP.

CERTIFICADO

Ao finalizar este curso você receberá um certificado oficial da Incorpbroker.

Certificado - ANEXAR PAGINA DE VENDA
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